Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
2.200,00 €
336,00 €
2.536,00 €
Gewerblich
2
96 m2
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1911 erbauten, gemischt genutzten Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fläche vertielt sich auf einen offenen Hauptraum, dahinter befinden sich ein Lager, ein Büroraum, eine Pantry und Sanitärräume. Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert wird. Auch Modernisierungen in der Umgebung, z. B. am Bahnhofsgebäude, haben sich auf die verschiedenen Geschäfte der Nachbarschaft positiv ausgewirkt. Energieausweis nach Verbauch, 106 kWh(m²*a), erstellt am 19.12.2019, Erdgas H, Klasse D; Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt. = EUR 7.854,00.
Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Kennzeichnend für das Ortszentrum sind die vielen Geschäfte, Cafe´s und Gaststätten. Die Rahlstedter Bahnhofstraße ist Teil der Fußgängerzone, hier befinden sich neben dem EKZ "RahlstedtCenter" ein Bahnhof, eine Postfiliale und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone findet der Wochenmarkt (mittwochs und samstags) statt, zudem regelmäßig ein Bio-Markt. Auch hierdurch hat die Fußgängerzone eine recht große Anziehungskraft auch auf die benachbarten Stadtteile.
Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
