Eyecatcher
Ob Verwaltung, Verkauf, Vermietung oder Entwicklung
... mit Immobilien kennen wir uns aus!
Designelement
Suche
Designelement
Designelement

Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Potential


#
Objekt-Nr.: A1562
 
Wohnfläche: 55.78 m²
Zimmer: 2
 
Preis: 132.000,00 €
Courtage: 6,25 % inkl. MwSt.
  
 

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und schließlich 1996 in Wohneigentum umgewandelt. Insgesamt handelt es sich hier um 210 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind über mehrere separate Eingänge zugänglich. In den Treppenhäusern stehen Fahrstühle zur Verfügung. Stellplätze sind ebenfalls insgesamt 210 vorhanden, 75 davon befinden sich in einer Tiefgarage. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf moderate EUR 130,--, wobei Heizkosten nicht enthalten sind. Für den Stellplatz werden weitere EUR 2,-- monatlich abgerechnet.

Bilder und Dokumente
# # # # # # # # #

Ausstattung

Seit 2004 vermietet ist diese Wohnung im 3. OG mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Loggia eine erstklassige Kapitalanlage. Lage, Größe und Schnitt der Einheit minimieren das Mietausfallrisiko erheblich. Zur Ausstattung gehören ein Vollbad und eine rel. großzügigen Einbauküche. Sehr schön ist die südlich ausgerichtete Loggia. Auch alle anderen Räume sind zur südlichen, von der Straße abgewandten Gebäudeseite ausgerichtet, so dass Verkehrsgeräusche nicht zu Beeinträchtigungen führen. Das unkomplizierte Mietverhältnis über die Wohnung wird übernommen, die NKM beläuft sich auf EUR 4.404,-- p. a. (monatl. EUR 367,--). Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und wird frei geliefert. Hier sind zusätzliche Einnahmen möglich.

Lage

Die Barsbütteler Straße ist die Verlängerung der Rodigallee und verbindet das Jenfelder Zentrum mit Barsbüttel. Die Wohnlage hat den Vorteil, dass alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe mehrfach vorhanden sind. Zum Jenfelder Einkaufszentrum benötigt man zu Fuß weniger als zehn Minuten, der nächste Supermarkt befindet sich sogar noch näher, praktisch direkt über die Straße. Ausgesprochen vorteilhaft ist auch die Nähe zum Öjendorfer Park, der ebenfalls nur zehn Minuten zu Fuß entfernt liegt. Im Sommer ist der Park sehr beliebt für Sonnenanbeter und Badegäste, in der kälteren Jahreszeit bietet er gleichsam Ruhe und Plätze zur Entspannung. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, weitere Linien in alle Richtungen verkehren am Jenfelder Zentrum. Über die Anschlussstellen Jenfeld und Stapelfeld besteht gleich zweifach eine gute Anbindung an den Fernverkehr.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Nichts passendes gefunden?

Füllen Sie einfach unser Suchformular aus oder nutzen Sie unseren kostenlosen Rückrufservice. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrer Suche nach dem geeigneten Objekt.

Ihr Name *
Designelement
Was suchen Sie? *
Designelement
Wohnfläche Zimmer
Designelement Designelement
Grundstücksgröße (m²)
Designelement
Maximaler Kaufpreis
Designelement
Ihre Telefonnummer *
Designelement
Ihre e-Mailadresse *
Designelement
Designelement