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Großzügige 3-Zimmer Erdgeschoss-Whg. mit gr. Terrasse in Meiendorf


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Objekt-Nr.: A1424
 
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3
 
Miete: 946,00 €
Nebenkosten: 225,00 €
  
 

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines rotgeklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Ein Wasch- und ein Trockenraum sind in der Anlage vorhanden, zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum.

Bilder und Dokumente
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Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer elganten Einbauküche (gegen Abstand an Vormieter), einem modernen Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die offene und ebenerdige Duschkabine ist die Wohnung sogar teils barrierefrei. Sehr gemütlich ist die Terrasse, die an Kinder- und Wohnzimmer anschließt und einen angenehmen Ausblick in die grüne Nachbarschaft freigibt. Der Mieter hat die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für EUR 60,00 zu mieten.

Lage

Am nordöstlichen Rande Hamburgs gelegen befindet sich der Stadtteil Meiendorf. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen. Dadurch ergibt sich eine insgesamt sehr ruhige Wohnsituation. Es gibt in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, den Bedarf des täglichen Lebens zu befriedigen. Darüber hinaus gehende Einkaufswünsche lassen sich im wenige Minuten entfernten "Rahlstedt Center" im Süden, und in der beliebten Einkaufszone im Dorfkern des im Norden angrenzenden Stadtteils Volksdorf erfüllen. Hier bieten sich, wie in den anderen sog. Walddörfern auch, viele Erholungsmöglichkeiten in der sehr grünen und waldreichen Umgebung. In Rahlstedt sind alle Schulformen und Kindergärten vorhanden. Die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs wird durch mehrere Buslinien und die U1 mit der Station "Meiendorfer Weg" sowie die R10 in Rahlstedt gewährleistet. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist gut, die BAB 1 mit der Anschlußstelle "Stapelfeld" ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen Südwest-Lage in einer Straße mit überwiegender Villenbebauung und altem Baumbestand.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.

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