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2,5 Zimmer mit gr. Balkon Nähe Rahlstedt Zentrum

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    349.000,00 €

  • Provision

    keine Käuferprovision

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    2.5

  • Wohnfläche

    70.12 m2

Objektbeschreibung

1977 wurde auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück dieses Appartementhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 18 Stellplätzen in der Tiefgarage erbaut. Es ist zweigeschossig mit Staffelgeschoss und vollständig unterkellert. Bei den meisten der Wohnungen handelt es sich um 1- oder 1 1/2-Zimmerwohnungen. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. In den letzten Jahren wurden verschiedentlich Fenster erneuert und Reparaturen an den Balkonen durchgeführt. 2016 wurde das Dach komplett erneuert und modernisiert. Energieausweis nach Verbrauch/Bedarf, erstellt am (Datum): Kennwert kWh(m²*a), Energieträger, Klasse

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und ist ca. 70 m² groß. Die Fläche verteilt sich auf ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer und ein Vollbad. An den großzügigen Flur grenzt außerdem ein kleiner Abstellraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen wundervoll großen sonnigen Balkon. Mit ihren 2,5 Zimmern und aufgrund ihrer Aufteilung ist sie vor allem für Paare gut geeignet. Der Zustand der Wohnung ist in einem guten Zustand, alle Ausstattungsmerkmale sind gepflegt und technisch einwandfrei.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Oldenfelder Straße. Der Straßenverlauf sowie die Seitenstraßen zählen zu den beliebtesten Wohnlagen Rahlstedts. Die Oldenfelder Str. ist zudem äußerst zentral,sodass das Rahlstedter Zentrum und auch die zahlreichen Nahverkehrsverbindungen des Rahlstedter Bahnhofs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Oldenfelde ist neben Alt- und Neu-Rahlstedt und Meiendorf einer der älteren Stadtteile Rahlstedts. Gerade diese gewachsenen Ortteile sind bekannt für eine Vielzahl großer Grundstücke und eine ansprechende Bebauung mit teils ausgesprochen repräsentativen Jugendstilville. In den letzten Jahrzehnten ist Rahlstedt, insb. bei Familien, immer beliebter geworden. So hat sich Rahlstedt zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der für alle Bevölkerungsgruppen anziehend ist. Natürlich sind sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten vorhanden. Sehr beliebt ist das Rahlstedter Zentrum, mit vielen Geschäften, Cafés und Gaststätten. Rahlstedt verfügt über eine eigene Fußgängerzone, in welcher das vor kurzem modernisierte Einkaufszentrum 'Rahlstedt Center' der Hauptanziehungspunkt ist. Über die hervorragende Bus- und Bahnverbindungen erreicht man in gerade einmal 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Noch näher aber liegt beispielsweise das Wandsbeker Zentrum mit dem beliebten Einkaufszentrum 'Quarree'. Naherholungsmöglichkeiten wie kleinere Parks (z.B. der Liliencron Park) oder Grünanlagen sowie das Rahlstedter Freibad laden zur Erholung ein und auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum ist sehr beliebt. Und wer längere Reisen plant: Über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld oder Jenfeld erreicht man die A1 oder die A24 in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

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