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Alt-Rahlstedt- Erstbezug nach Sanierung- 3- Zi. Wohnung in ruhiger Lage

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    891,00 €

  • Nebenkosten

    50,00 €

  • Gesamtmiete

    941,00 €

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Wohnfläche

    74.25 m2

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im I. Obergeschoss( Dachgeschoss) in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt (Wittigstieg). Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1902/1978 erbaut und beherbergt vier Wohneinheiten. Mit 3 Zimmern und ca.75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung wird zur Zeit umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wird praktisch alles erneuert: u.a. die Einbauküche, das Bad, die Fußböden und die Elektrik. Zu der Wohnung gehören ein Schuppen im Außenbereich, sowie ein schöner Balkon. Der Mieter muss mit dem Versorgungsunternehmen direkt einen Vertrag über die Gaslieferung abschließen, um die Beheizung der Wohnung sicherzustellen. Dementsprechend sind in den angegebenen Nebenkosten die Kosten für Beheizung ebenso wie die Kosten für Wasserverbrauch und den Stromverbrauch nicht enthalten.

Lage

Rahlstedt mit seinen Ortsteilen Alt- und Neu-Rahlstedt, Oldenfelde, Meiendorf und Berne liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Kennzeichnend für das Ortszentrum von Alt-Rahlstedt sind die vielen Geschäfte, Cafés und Gaststätten. Die Wohnbebauung Alt-Rahlstedts ist geprägt durch überaus ansprechende Jugendstilvillen mit ihren großzügigen Gärten. Kleinere Parks (Liliencron Park) und Grünanlagen sowie das Rahlstedter Freibad laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinausgehende Bedürfnisse bietet das EKZ 'Rahlstedt Arkaden' und ferner die Schweriner Straße und die Rahlstedter Bahnhofstraße. Ebenfalls sehr beliebt ist das EKZ Wandsbeker Quarree, welches schnell und bequem mit den Buslinien erreichbar ist. Die Fahrtzeit mit Bahnlinie RB 81 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld oder Jenfeld an die A-1 und die A-24.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist maximal für zwei Personen geeignet. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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