fb

Altbau beim ZOB: Adenauerallee Altbau beim ZOB: Adenauerallee

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    1.100,00 €

  • Nebenkosten

    200,00 €

  • Typ

    Wohnung

  • Wohnfläche

    133 m2

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1874, was bereits an der Fassade deutlich erkennbar ist. Auch in der Wohnung ist Altbaucharme unverkennbar. Neben herrlichen Pitchpine-Dielen sind fast alle Räumlichkeiten reich mit Stuckverzierungen versehen. Während im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Stockwerken ruhige Büros zu finden sind, liegen in den oberen Stockwerken Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Kosten hierfür sind in den EUR 200 Nebenkosten bereits enthalten. Über die Wasser- und Stromversorgung muss der Mieter einen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen. Energieausweis: nach Verbrauch (Fernwärme), 71,6 kWh/(m²a); WW nicht enthalten; erstellt am 18.08.2017

Ausstattung

Die Wohneinheit erstreckt sich über die ganze Tiefe des Gebäudes. Selbst zur Hauptverkehrszeit ist es daher innerhalb der Wohnung angenehm ruhig. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, ein nachträglicher Einbau in Zukunft jedoch nicht ausgeschlossen. Bad und WC sind voneinander getrennt, aber nebeneinanderliegend. Die derzeitigen Mieter haben eine elegante, hochwertige Einbauküche installiert, die nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben soll. Trotz der 133 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal geeignet für Paare, ggf. auch für kleine Familien. Für Wohngemeinschaften ist die Raumaufteilung hingegen nicht geeignet.

Lage

Mitten im bunten und lebendigen Stadtteil St. Georg befindet sich diese großzügige Altbau-Wohnung. Zum Hauptbahnhof sind es kaum fünf Minuten zu Fuß. Parallel zur Adenauerallee verläuft der Steindamm mit zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie und beispielsweise dem berühmten Hansa-Theater. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt befinden sich z. B. das Ohnsorgtheater oder das Deutsche Schauspielhaus, selbst zur Alster sind es weniger als 15 Minuten Gehweg.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anmeldung benutzt. Mit dem Absenden des Formulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.