erna tiedgen phone

Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0

Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0

Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0

erna tiedgen kontakt
erna tiedgen facebook
erna tiedgen instagram
erna tiedgen fb

Bahnhofsnähe: Gewerbefläche z. B. für Büro

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    1.140,00 €

  • Nebenkosten

    187,00 €

  • Typ

    Gewerblich

  • Zimmer

    4

  • Bürofläche

    114 m2

  • Nutzfäche

    114 m2

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich in einem Altbau aus dem Jahr 1874, was bereits an der Fassade deutlich erkennbar ist. Auch in den Gewerberäumen selbst ist der Altbaucharme unverkennbar. Während im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Stockwerken ruhige Büros zu finden sind, liegen in den oberen Stockwerken Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Über die Wasser- und Stromversorgung muss der Mieter einen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen. Energieausweis: 71,6 kWh(m²*a) n. V., ohne WW, Fernwärme, erstellt am 18.08.2017 Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt. = EUR 4.069,80

Ausstattung

Dieses Büro erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes und befindet sich im ersten Obergeschoss. Selbst zur Hauptverkehrszeit ist es daher innerhalb der Räume angenehm ruhig. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, ein nachträglicher Einbau in Zukunft jedoch nicht ausgeschlossen. Bislang wurde das Büro durch eine Firma für Kommunikationstechnik genutzt.

Lage

Mitten im bunten und lebendigen Stadtteil St. Georg befinden sich diese großzügigen Altbau-Räumlichkeiten. Zum Hauptbahnhof sind es kaum fünf Minuten zu Fuß. Parallel zur Adenauerallee verläuft der Steindamm mit zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie und beispielsweise dem berühmten Hansa-Theater. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt befinden sich z. B. das Ohnsorgtheater oder das Deutsche Schauspielhaus, selbst zur Alster sind es weniger als 15 Minuten Gehweg.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anmeldung benutzt. Mit dem Absenden des Formulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.