Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Vermietung
1.220,00 €
245,00 €
1.465,00 €
Gewerblich
4
114 m2
114 m2
Die Gewerberäume befinden sich in einem Altbau aus dem Jahr 1874, was bereits an der Fassade deutlich erkennbar ist. Auch in den Gewerberäumen selbst ist der Altbaucharme unverkennbar. Während im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Stockwerken ruhige Büros zu finden sind, liegen in den oberen Stockwerken Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Über die Wasser- und Stromversorgung muss der Mieter einen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen. Energieausweis nach Verbauch, 71,6 kWh(m²*a), erstellt am 18.08.2017, Heizwerk reg. (Fernw.), Kl. B; Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt. = EUR 4.355,40
Dieses Büro erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes und befindet sich im ersten Obergeschoss. Selbst zur Hauptverkehrszeit ist es daher innerhalb der Räume angenehm ruhig. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, ein nachträglicher Einbau in Zukunft jedoch nicht ausgeschlossen. Bislang wurde das Büro durch eine Firma für Kommunikationstechnik genutzt.
Mitten im bunten und lebendigen Stadtteil St. Georg befinden sich diese großzügigen Altbau-Räumlichkeiten. Zum Hauptbahnhof sind es kaum fünf Minuten zu Fuß. Parallel zur Adenauerallee verläuft der Steindamm mit zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie und beispielsweise dem berühmten Hansa-Theater. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt befinden sich z. B. das Ohnsorgtheater oder das Deutsche Schauspielhaus, selbst zur Alster sind es weniger als 15 Minuten Gehweg.
Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
