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Bargteheide: Zentral gelegene DG-Wohnung

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    139.000,00 €

  • Provision

    6,25 % inkl. MwSt.

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Wohnfläche

    66.79 m2

Objektbeschreibung

Diese Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1983 besteht aus zwei separaten Gebäuden, dem vorderen mit den Eingängen 7 und 7a mit jeweils 6 ETWs, und dem zurückgelegeneren Gebäude mit den Eingängen 7b und 7c mit jeweils 9 ETWs. Insgesamt setzt sich diese Wohnanlage aus 30 Wohnungen zusammen, die eine gemeinsame - unter den Gebäuden befindliche - Tiefgarage mit separaten Zugängen zu den jeweiligen Treppenhäusern haben. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Jahr 2019 soll die Dachinstandsetzung erfolgen. Diese Maßnahme wird aus der Instandhaltungsrücklage und teilweise aus einer Sonderumlage finanziert. Letztere übernimmt noch der jetzige Eigentümer dieser Wohnung, also der Verkäufer. E-Ausweis: 103,5 kWh/m²*a; Strom; n. V.; ohne WW., erstellt am 27.06.2008; (ein neuer Energieausweis wird in Zuge der Sanierungmaßnahmen erstellt)

Ausstattung

Durch die Lage im Dachgeschoss und die Ost-West Ausrichtung sind sämtliche Räume in dieser Wohnung hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon mit westlicher Ausrichtung. Auch die Küche und das Vollbad sind über große Fenster belichtet. Die Ausstattung ist einfach und dem Baujahr entsprechend. Die Beheizung erfolgt über eine elektr. Fußbodenheizung. Der Grundriss ist praktisch aufgeteilt, so dass die Wohnung großzügigen Eindruck macht und sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens eignet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Waschkeller zur Verfügung. Über den Keller erfolgt auch auch der direkte Zugang zur Tiefgarage und dem Stellplatz Nr. 30.

Lage

Die Raiffeisenstraße befindet sich praktisch direkt im Herzen Bargteheides, in weniger als 10 Minuten gelangt man über die Rathausstraße zur Straße Am Markt, den beiden zentralen Einkaufsstraßen Bargteheides. Bargteheide ist eine ruhige Kleinstadt im Kreis Stormarn mit ca. 16.000 Einwohnern. Im Zentrum befinden sich in den Ladenstraßen neben den üblichen Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Schulen, Geschäfte, etc.) einige schöne Restaurants und Cafés. Über die A1 gelangt man in jeweils gut 30 Minuten in südöstlicher Richtung nach Hamburg und in nordöstlicher Richtung nach Lübeck. Neben einer Bahnanbindung gibt es diverse Busverbindungen.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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