Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
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Kauf
549.000,00 €
6,25 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein Grundstück im Ortsteil Farmsen-Berne, Flurstück Nr. 1684. Es ist 803 m² groß. Der hier gültige Bebauungsplan Farmsen-Berne 36 sieht zwei Baufenster vor. Im vorderen Bereich liegt ein 18 m tiefes Baufenster, es handelt sich um ein Mischgebiet, die Ausweisung sieht eine zweigeschossige und geschlossene Bauweise vor. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ebenfalls eine zweigeschossige Bebauung zulässig, hier ist eine GRZ mit 0,4 festgelegt. Nach überschlägiger Rechnung könnten vorne 345 m² und hinten 280 m² errichtet werden, das ist jedoch nur eine Schätzung. Mit entsprechender Antragstellung gibt es sicher mehr Möglichkeiten, das Grundstück optimal zu nutzen.
Etwas nördlich des Farmsener Zentrums mit Einkaufszentrum und U-Bahn-Anschluss - keine 1.000 m Luftlinie - befindet sich dieses Grundstück an der Ostseite der August-Krogmann-Straße. Beginnend am Farmsener Zentrum führt diese nach Wellingsbüttel und weiter in die so genannten Walddörfer. Im direkten Umkreis, rund um die Kreuzung Neusurenland, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastronomiebetriebe, ebenso nahe gelegen sind verschiedene Schulformen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Busverbindungen bestehen - ebenfalls gruppiert um die nahe gelegene Kreuzung - mehrere, so sind es gerade zwei Stationen bis zum EKZ Farmsen. Von hier aus verkehrt die U1 ins Hamburger Zentrum.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
