Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
503,36 €
100,00 €
603,36 €
Wohnung
2
48.87 m2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Ilextwiete bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Auf ca. 48,87 m² Wohnfläche bietet sie Singles und Paaren ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Es werden neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen. Die Badezimmerfliesen werden weiß gestrichen. Zudem wird aktuell eine neue Einbauküche eingebaut, die künftig komfortable Kochmöglichkeiten bietet. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis zum Jahresende abgeschlossen sein. Ein Bezug der Wohnung ist zum 01.01.2027 möglich. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Zudem wird eine Indexmiete gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vereinbart.
Das Objekt bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die Sie schnell zu den U-Bahn-Stationen bringen, von wo aus Sie direkt in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zusätzlich gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Einen besonderen Vorteil bietet die Nähe zum Billstedt-Center, welches mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Parks wie der Horner Park bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Energieausweis nach Verbrauch 62,10 kWh(m²*a), erstellt am 15.10.2026, Fernwärme, Klasse B Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
