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Doppelhaushälfte im schönen Buchholz/Nordheide

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    389.000,00 €

  • Provision

    6,25 % inkl. MwSt.

  • Typ

    Haus

  • Zimmer

    4

  • Wohnfläche

    102.18 m2

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde 1990 errichtet. Es liegt etwas abseits der Straße in ruhiger Lage mit sonniger Südausrichtung. Die Außenwände sowie das Dach wurden mit einer 1990 üblichen Dämmung versehen. Praktisch alle weiteren Ausstattungsmerkmale stammen aus dem Baujahr, nötige Reparaturen wurden natürlich bei Bedarf umgehend ausgeführt. Fast noch neu ist die Heizungsanlage, die 2015 erneuert wurde. Ein Grundstückszukauf nördlich der ursprünglichen Grundstücksgrenze hat das dieser Doppelhaushälfte zugeordnete Grundstück um ca. 60 m² erweitert. Energieausweis nach Verbrauch: 162,8 kWh/(m²*a); Erdgas, Wärmeerzeuger 2015; ausgestellt am 09.10.2018

Ausstattung

Im Erdgeschoss überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ein mit ca. 35 m² ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer. Südlich grenzen eine sonnige Terrasse und der Garten an. Neben einem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss natürlich noch eine geräumige Küche mit Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Dachschrägen schränken die Nutzbarkeit kaum ein, es gibt ausreichend Stellflächen, zum Beispiel für Kleiderschränke. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und beheizbar, hier steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin stehen im Kellergeschoss zwei gut nutzbare Räume mit knapp 16 bzw. gut 20 m² zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte eignet sich in jeder Hinsicht besonders gut für Familien, insb. mit kleineren Kindern. Neben den gut nutzbaren Zimmern trägt hierzu natürlich auch die familienfreundliche Umgebung bei.

Lage

Buchholz in der Nordheide befindet sich ca. 20 km südlich der Hansestadt und wird zur Metropolregion Hamburg gezählt, dem so genannten Speckgürtel. Von den rund 40.000 Einwohnern nutzt ein guter Anteil die hervorragende Anbindung über die Autobahn oder den öffentlichen Nachverkehr (metronom), um in die Großstadt zu pendeln und nach Feierabend die vergleichsweise beschauliche Umgebung genießen zu können. Buchholz hat aber in mehreren Gewerbegebieten ebenfalls ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten zu bieten. Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden sich in einer Vielzahl in Form zahlreicher Sportvereine, im Umland in Form der Schwarzen Berge und insbesondere natürlich der praktisch angrenzenden Lünebürger Heide. Die Lage ist ausgesprochen familienfreundlich: Eine Grundschule ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Spielflächen sind ebenso vorhanden.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

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