Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
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Kauf
449.000,00 €
3,125 % inkl. MwSt.
Haus
3.5
117.43 m2
117.49 m2
Das Haus stammt aus 1976. Im EG stehen etwa 117 m² zur Verfügung, die sich u. a. auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer verteilen. Ein Wintergarten bietet weitere Wohnfläche, die sich damit auf rund 135 m² addiert. Im Kellergeschoss stehen ca. 117 m² Nutzfläche zur Verfügung, z. B. als Waschküche und als Garage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnwagen-Unterstand. Energieausweis nach Bedarf: erstellt am 06.06.2019, 179,2 kWh(m²*a), Heizöl, Klasse F Abteilungen II. und III. des Grundbuchs werden dem Käufer frei von belastenden Eintragungen geliefert. Das Eigentumsgrundbuch ist verbunden mit Flurstück 171/8 der Gemarkung Asendorf, 800 m² groß sowie einen Anteil von 41,72/100 an Flurstück 171/9 der Gemarkung Asendorf, insg. 169 groß.
Mit einem großzügigen Wohnbereich und einem Schlaf- sowie zwei Kinderzimmern ist das Haus selbstverständlich bestens für Familien geeignet. Zusätzliche Entspannung bietet der Kamin, der sowohl im Wohnzimmer als auch im angrenzenden Wintergarten für Behaglichkeit sorgt. Noch mehr Erholung bietet die eigene Sauna im Kellergeschoss. Außerdem besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, so dass - bei Bedarf - weitere Zimmer gestaltet werden können, eine Treppe ist bereits vorhanden. Wer also seine Kinder nicht in der Großstadt aufwachsen lassen möchte ist hier genau richtig.
Asendorf liegt bei Jesteburg, wenige Kilometer südöstlich von Buchholz i. d. Nordheide. Über die Anschlussstelle Thieshope besteht eine komfortable Anbindung an die A7, wodurch Hamburg schnell und bequem erreichbar ist. Auch deshalb zählt Asendorf zu den beliebtesten Wohnorten für Pendler. Im Ort gibt es alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, für weitere Bedürfnisse bieten sich z. B. Jesteburg oder eben Buchholz an. Für Schüler sind Pendelbusse eingerichtet, einen Kindergärten gibt es im Ort. Für Lebensqualität sorgt die Lüneburger Heide sowie die direkte Umgebung, die sich mit Feldern, Wiesen und Wäldern besonders einladend präsentiert.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
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