Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
1.600,00 €
160,00 €
1.760,00 €
Haus
5
115 m2
Im Erdgeschoss des ursprünglich 1926 erbauten und 1971 grundlegend umgestalteten Hauses befinden sich ein verbundenes Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der z. B. als Arbeitszimmer dienen kann. Außerdem gibt es eine gut ausgestattete Küche und ein WC sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss gibt es ein Vollbad und eine separate Dusche, dazu stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Das Gebäude ist im Übrigen vollständig unterkellert. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Das Haus war langfristig vermietet und soll zukünftig auch nicht selbst genutzt werden, ein Mietvertrag wird daher ohne etwaige Befristung abgeschlossen. Es besteht die Möglichkeit einen Vertrag über einen Winterdienst zu übernehmen. Der Großteil der Nebenkosten, insb. Verbrauchskosten, werden durch die mietende Partei selbst getragen. Hierzu müssen Verträge mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden. Die Kosen für die Beheizung sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Aus der letzten Abrechnung ergaben sich Kosten in Höhe von 242 Euro pro Monat, das kann aber nur ein Anhaltspunkt sein und ist stark abhängig vom Nutzungsverhalten.
Die Straße Am Sooren verlängert die Brockdorffstraße in östlicher Richtung und verläuft mehr oder minder parallel zur Stellau. Insb. entlang der südlichen Straßenseite stehen zahlreichen Einzelhäuser auf teils sehr großen Gartengrundstücken. Nur einen Spaziergang oder eine Busfahrt von gerade einmal zehn Minuten entfernt liegt sich das Rahlstedter Zentrum. In der Fußgängerzone gibt es zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastrobetriebe, außerdem bietet der Rahlstedter Bahnhof eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Energieausweis ist beauftragt und soll rechtzeitig vorliegen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
