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Erdgeschoss-Bürofläche in zentraler Lage

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    2.018,75 €

  • Nebenkosten

    350,00 €

  • Gesamtmiete

    2.368,75 €

  • Typ

    Gewerblich

  • Zimmer

    2.5

  • Nutzfäche

    106.25 m2

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, direkt an der Straße und an der Zufahrt zum Grundstück. In der vergleichsweise ruhigen Seitenstraße sind diese Büroräume höchst flexibel nutzbar und erweiterbar. Bei Bedarf können weitere ca. 74 m²angemietet werden. Teile des Gebäudes stammen aus 1910, 1960 wurde umfangreich erweitert. Die Heizungsanlage stammt aus 2010. Auf dem Grundstück können außerdem KFZ-Stellplätze angemietet werden. Bei Interesse können ebenfalls auf dem Grundstück bis zu 400 m² Lagerflächen mit Kühlräumen angemietet werden, sprechen Sie uns hierzu gern an. Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt.

Lage

Mitten in Wandsbek: direkt hinter dem neuen W1-Center zweigt der Brauhausstieg - etwas versteckt - von der Brauhausstraße ab und führt weiter zum Quarree. In der kleinen Straße befinden sich vorrangig Gewerbeflächen, zuletzt wurden aber auch hier vermehrt Geschosswohnungen errichtet.

Sonstige Informationen

Energieausweis nach Verbrauch oder Bedarf, Endenergieverbrauch Wärme 133,6 kWh(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 13,7 kWh(m²*a), erstellt am 20.07.2022, Energieträger Erdgas H, Strom; Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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