Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
407,80 €
172,00 €
579,80 €
Wohnung
2
48.09 m2
Die Wohnanlage liegt wenige Minuten von dem S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie vom Alstertaler Einkaufszentrum entfernt. Vor einigen Jahren wurden die Häuser mit einem Wärmeverbundsystem sowie mit neuen Festern ausgestattet, so dass Heizkosten eingespart werden konnten. Rund um die Gebäude befinden sich reizvoll angelegte Grünflächen, die an Parkanlagen erinnern.
Die Wohnung wurde mit einem hellen Laminatboden ausgestattet Die Fenster sind in der gesamten Anlage ziemlich neuwertig, in dieser Wohneinheit sind zudem das Vollbad und die vollständige Einbauküche (inkl. Kühlschrank ) vor nicht allzu langer Zeit erneuert worden. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenkeller zur Verfügung, zudem gibt es einen eigenen großen Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon.
Der Stadtteil Wellingsbüttel liegt im Nordosten Hamburgs. Angrenzend im Westen liegt Hummelsbüttel, im Norden und Osten Poppenbüttel und Sasel und der Ohlsdorfer Friedhof im Süden. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einzelhäusern, vielfach mit Villencharakter. Vereinzelt gibt es kleine Mehrfamilienanlagen mit gehobener Ausstattung. Insgesamt handelt es sich um eine gute und begehrte Wohnlage Hamburgs. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ausreichend gesorgt. Darüber hinausgehende Einkaufswünsche lassen sich in dem nahe gelegenen "Alstertal-Einkaufszentrum" erfüllen. In Wellingsbüttel sind alle Schulformen und Kindergärten vorhanden. Die benachbarten sogenannten Walddörfer und ihre umliegenden Stadtteile, zu denen Wellingsbüttel gehört, zeichnen sich unter Anderem durch ihren hohen Anteil an Parks, Grün- und Waldflächen aus und bieten somit eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung durch Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Betätigung im Freien. Die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs wird durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die Anbindung an den Schienenverkehr erfolgt über die S1/S11 an den Bahnhöfen Wellingsbüttel und Hoheneichen und Poppenbüttel. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an das Straßennetz und den Fernverkehr ist gut.
Energieausweis n. V., 107,0 kWh(m²*a), erst. 09.07.18, H-Erdgas, Schweres Erdgas Klasse D Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
