Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
8.500,00 €
1.450,00 €
9.950,00 €
Gewerblich
497.3 m2
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten und 1975 im vorderen Bereich um einen Anbau erweiterten Gebäudes. Die großzügige Fläche setzt sich zusammen aus den im Erdgeschoss zugänglichen Geschäftsräumen und zusätzlichen Büros im Obergeschoss. Außerdem stehen umfangreiche Kellerflächen zur Verfügung. Der letzte Mieter war eine Bankfiliale. Bei Bedarf können die Flächen im Obergeschoss relativ unkompliziert abgeteilt werden, es können problemlos separate Eingänge hergestellt werden. Die Schaufensterfront bietet optimale Werbemöglichkeiten, da die Rahlstedter Fußgängerzone gut frequentiert ist. Die Fensterfront erstreckt sich auf ganzer Länge des Gebäudes auch entlang der Seitenstraße, die zum Rahlstedter Bahnhof führt. Hierdurch steht auch ein zweiter Ein- bzw. Ausgang auf der Gebäuderückseite mit direktem Zugang zum Busbahnhof zur Verfügung. Kaution: 3 x NKM = 25.500,00 EUR; Vermittlungsprovision: 25.000,00 EUR einschl. MwSt.
Die Rahlstedter Bahnhofstraße ist Teil der Fußgängerzone, hier befinden sich neben dem EKZ "RahlstedtCenter" ein Bahnhof, eine Postfiliale und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten. In der Fußgängerzone findet der Wochenmarkt (mittwochs und samstags) statt, zudem regelmäßig ein Bio-Markt. Auch hierdurch hat die Fußgängerzone eine recht große Anziehungskraft auch auf die benachbarten Stadtteile.
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 212,2 kWh/(m²*a), Enenergieeverbrauch Strom 73,3 kWh/(m²*a), erstellt am 23.01.2026; Erdgas/Strom; Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
