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Gewerberäume im Karolinenviertel

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    2.800,00 €

  • Nebenkosten

    400,00 €

  • Typ

    Gewerblich

  • Verkaufsfläche

    154 m2

  • Bürofläche

    154 m2

  • Nutzfäche

    154 m2

  • Verkaufsfläche

    154 m2

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles direkt am Karolinenplatz. Dieses und die umgebenden Gebäude sind laut Denkmalschutzliste 1911/1912 und früher entstanden. Über viele Jahre war hier die traditionsreiche Apotheke am Holstentor beheimatet. Der Vorplatz der Gnadenkirche ist für Lieferverkehr werktags zwischen 7 und 11 Uhr befahrbar. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 x NWM = 11.424,00 EUR Energieausweis gem. § 16 EnEV Abs. 5 nicht erforderlich, Gebäude steht unter Denkmalschutz (ID 13259).

Ausstattung

Die teils historischen Einbauten werden bzw. wurden zurückgebaut, wodurch der vorhandene Raum wieder gänzlich nutzbar ist. Dem neuen Mieter steht es weitgehend frei, sein eigenes Konzept zu verwirklichen und die Räumlichkeiten dem eigenen Geschmack und Stil entsprechend anzupassen. Eine kleine Personalküche und ein WC sind vorhanden. Gastronomie kommt nur eingeschränkt in Frage, da sich die Räumlichkeiten in einem Wohnhaus befinden und Einschränkungen der Bewohner vermieden werden sollen.

Lage

Das hier angebotene Gewerbe befindet sich im Karoviertel, zwischen Messehallen und Feldstraße. Es liegt direkt am Karolinenplatz, gegenüber der Gnadenkirche. In den Räumlichkeiten befand sich über Jahrzehnte die Apotheke am Holstentor. Im Umkreis von 10 Minuten gelangt man zu Fuß zum Heiligengeistfeld, zur Messe, zu Planten und Blomen oder in das Schanzenviertel. In der Nachbarschaft befinden sich außerdem das Landgericht und das Oberlandesgericht sowie die Laeiszhalle.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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