Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Vermietung
2.460,00 €
260,00 €
2.720,00 €
Gewerblich
7
246 m2
Die Räumlichkeiten werden seit 2018 als Büro durch ein IT-Unternehmen genutzt, das aus der Fläche herausgewachsen ist. Zu Beginn des Mietverhältnisses wurden teils durch den Vermieter, teils durch den Mieter umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Anlage, hierzu ist der Mieter verpflichtet, für regelmäßige Öllieferungen (Außentank) zu sorgen, um den Betrieb der Heizungsanlage sicherzustellen. Somit sind die Verbrauchskosten für die Heizung nicht Teil der Nebenkosten, ebensowenig wie der Wasser- und Stromverbrauch. Die Wartung der Heizungsanlage wird hingegen über die Hausverwaltung beauftragt und die Kosten werden als Betriebskosten umgelegt. Mit mehreren Büroarbeitsplätzen und Konferenz- bzw. Präsentationsräumen bietet diese Gewerbefläche ausreichende Möglichkeiten für alle Arten von Bürobetrieben. IM Keller stehen 24 m² als Lagerfläche zur Verfügung. Vor dem Gebäude sind leicht Parkplätze in ausreichender Zahl zu finden, was in Hamburg ja keine Selbstverständlichkeit mehr ist. Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt. = 7.140,00 EUR
In der Oldenfelder Straße, fast direkt an der Kreuzung Höltigbaum, befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude diese Erdgeschoss-Gewerbefläche. An der gut frequentierten Kreuzung befinden sich nebenan u. a. eine bekannte Fahrschule und eine Filiale einer bekannten Bäckereikette. Eine Busanbindung ist in nur wenigen Metern Entfernung gegeben. Wenige Minuten mit dem Bus oder zehn bis 15 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Rahlstedter Zentrum mit Anbindung an den Regionalverkehr. Von hier aus gelangt man innerhalb von etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über den Höltigbaum ist die Anschlussstelle Stapelfeld und damit die Anbindung an die BAB1 bequem erreichbar.
Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorliegen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
