Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Wandsbek
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
1.358,50 €
320,00 €
1.678,50 €
Gewerblich
4
104.11 m2
Die Gewerbeflächen liegen im Erdgeschoss und sind dank großzügiger Fensterfronten hell und einladend. Bisher befand sich hier eine Tierarztpraxis, allerdings hat sich kein Nachfolger für die Praxis finden können, nachdem die bisherige Betreiberin in den Ruhestand gegangen ist. Die Räumlichkeiten könnten für ein ähnliches Gewerbe praktisch sofort und ohne große Maßnahmen vorab genutzt werden, sind aber auch flexible genug, um Platz für andere Geschäftsideen zu bieten. Neben der Anwohnerschaft lässt sich sicherlich auch die Belegschaft des nahe gelegenen Kinderkrankenhauses Wilhelmstift als Kundschaft gewinnen. Nicht erfolgversprechend sind ein Friseur oder ein Kiosk - die befinden sich bereits direkt nebenan. Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt. = 4.849,85 EUR
Aktuell ist die Praxis aufgeteilt in einen Empfangsraum, einem Wartebereich, zwei Behandlungsräume, zwei WCs und zwei kleinere Zusatzflächen. Eine Änderung der Aufteilung ist nach Absprache möglich. Parkplätze für Kunden sind vorhanden. Die Nebenkosten beinhalten bereits einen monatlichen Abschlag für die Heizkosten, die je nach Nutzung natürlich deutlich abweichen können. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wenn Sie die Räume besichtigen möchten. Bei weitergehendem Interesse können wir uns gern über Änderungen der Ausstattung oder der Räumlichkeiten verständigen.
Inmitten eines Wohnviertels zwischen Geschossbauten aus des Sechziger Jahren auf der einen Seite und eleganten Mehrfamilienhäusern auf der anderen Straßenseite befindet sich in der Liliencronstraße ein Nahversorgungszentrum, ein so genanntes "Sondergebiet Läden". Hier befinden sich u. a. ein Supermarkt und ein Kiosk und eben bis vor kurzem eine alteingesessene Tierärztin.
Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorliegen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
