Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
650,00 €
250,00 €
900,00 €
Wohnung
3
82.3 m2
Diese Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Mit zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss sind die einzelnen Gebäude selbst jedoch überschaubar, je sechs Wohnungen haben eine gemeinsame Haustür bzw. Stiege. Im Rahmen energetischer Modernisierungsmaßnahmen wurden die Giebelseiten der Gebäude in den letzten Jahren gedämmt. Wasch- und Trockenkeller sind im Hause vorhanden. Über die Gemeinschaft können ggf. Stellplätze angemietet werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an. Es gibt hierzu eine Warteliste.
Mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Süd-Balkon, einem Schlaf- und einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie Küche und Badezimmer ist die Wohnung für Paare und kleine Familien gleichermaßen gut geeignet. Näheres zur Aufteilung können Sie der Grundrissskizze entnehmen. Die Wohnfläche beläuft sich auf gut 82 m². Das Duschbad ist modern und zeitlos gestaltet, ebenso die Küchenausstattung. Insgesamt wirkt die Wohnung ausgesprochen großzügig und hell, nicht zuletzt durch die Südausrichtung der Terrasse. Die Fensterfront soll in diesem Sommer erneuert werden, ggf. erst nach Mietbeginn. Die neue Mietpartei ist zur Duldung und Mitwirkung verpflichtet. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Diese Wohnung befindet sich im Kittelweg, einer ruhigen Wohnstraße in Rahlstedt. Die Straße ist einseitig bebaut, auf der anderen Straßenseite lädt der Hegenwald bzw. der Rahlstedter Rodelberg zu Spaziergängen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß bequem zu erreichen, ebenso Schulen und Kindertagesstätten. Das Zentrum Rahlstedts hat darüber hinaus eine eigene Fußgängerzone mit Wochenmarkt, einen Bahnhof und perspektivisch eine S-Bahnverbindung. Die Fahrtzeit beträgt aktuell mit der der Regionalbahn vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof nur rund 20 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld oder Jenfeld an die A-1 und die A-24.
Energieausweis nach Verbrauch, 143,5 kWh(m²*a), erstellt am 18.11.2018, Heizöl, Klasse E Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
