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Kauf
950.000,00 €
keine Käuferprovision
Haus
5
137.17 m2
Das ursprünglich 1935 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Es ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet einen weiteren Raum im Spitzboden. Die ursprünglich ca. 82,5 m² Wohnfläche wurden 1990 durch einen gläserne Anbau, der sich auf die gesamte Gebäudehöhe erstreckt, auf ca. 137,17 m² vergrößert. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage, das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung (2002). Energieausweis nach Bedarf, erstellt am 23.08.2017, Endenergiebedarf 179,8 kWh/(m²*a), Heizöl EL, Klasse F
Die Ausstattung ist einschl. Küche und Bädern vollständig und technisch einwandfrei, teils jedoch - zumindest dekorativ - nicht mehr uneingeschränkt zeitgemäß. Das Erdgeschoss ist geprägt durch die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie Anschluss an den gläsernen Anbau. Im Obergeschoss des Hauses stehen 3 Zimmer zur Verfügung, zudem ein Vollbad und ein weiteres Duschbad. Glasanbau sorgt für sehr helle Räumlichkeiten. Eine elegante Wendeltreppe führt in das obere Geschoss. Das Haus ist seit dem 1.1.2018 ungekündigt und unbefristet vermietet, die NKM beläuft sich auf 19.200,00 Euro p. a..
Der Heidegängerweg ist eine der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen Rahlstedts. Als reine Wohnstraße ist sie ruhig und zugleich auch nur aufgelockert bebauut, vorrangig mit Einfamilienhäusern auf recht großen Grundstücken. Der Heidegängerweg sowie die parallel verlaufenden Straßen bilden das "klassische" Alt-Rahlstedt, das geprägt ist durch zahlreiche ansprechende Jugendstilvillen mit großzügigen und teils parkähnlichen Gärten. Das nahe gelegene und zu Fuß gut erreichbare Ortszenturm bietet eine eine Vielzahl Geschäfte, Cafés und Gaststätten, insb. im Verlauf der Schweriner Straße mit Fußgängerzone, Wochenmarkt und Bahnhof. Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet mehrere kleinere Parkanlagen, ein Freibad und diverse Sportvereine. Schulen jeglicher Art und Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.
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