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Hochparterre in Großhansdorf

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    179.000,00 €

  • Provision

    6,25 % inkl. MwSt.

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Wohnfläche

    79.21 m2

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Wassenkamp liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Schmalenbek entfernt. Insgesamt 42 Wohneinheiten und ebenso viele Stellplätze in der Tiefgarage sind über mehrere Hauseingänge zugänglich. Die Anlage wurde 1979/1980 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasserbereitung. Die Heizkosten sind im Hausgeld i. H. v. monatl. EUR 305,00 bereits enthalten. Energieausweis nach Verbrauch, 135,9 kWh/(m²*a), erstellt am 19.03.2018

Ausstattung

Die Wohnung bietet auf drei Zimmern Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Sie war langjährig vermietet, während der Mietzeit wurden nur wenig Maßnahmen zur Modernisierung ergriffen, so dass nun recht umfangreiche Arbeiten erforderlich sind, um die Immobilie wieder auf einen zeitgemäßen und dekorativ einwandfreien Zustand zu bringen. Um dem persönlichen Geschmack des zukünftigen Eigentümers bzw. Bewohners nicht vorzugreifen, wurden hier vor Beginn der Verkaufsaktivitäten keine Arbeiten durchgeführt, die nur oberflächlich eine Verbesserung zur Folge gehabt hätten.

Lage

Großhansdorf ist eine reine Wohngemeinde, belegen an der A1 nordöstlich von Hamburg, zwischen Hamburg und Lübeck, etwa 20 Autominuten von Hamburg entfernt. Der waldreiche Ort hat mit den Bahnhöfen Schmalenbeck, Kiekut und Großhansdorf Anschluss an das Hamburger U-Bahnnetz. Die Innenstadt wird in etwa 40 Fahrminuten erreicht. Sämtliche Schulen sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte um die Bahnhöfe Großhansdorf und Schmalenbeck. Im benachbarten, 4 km entfernten Ahrensburg mit seinem bekannten Schloß, können auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkäufe getätigt werden. Großhansdorf beherbergt gute Restaurants und hat durch seine ruhige Lage und den Waldreichtum einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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