Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
1.980,00 €
120,00 €
2.100,00 €
Haus
4
144.7 m2
Das ursprünglich 1930 gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf der östlichen Straßenseite der ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße. Das Grundstück ist insg. fast 800 m² groß und bietet den Bewohnern eine Menge Grünfläche, die in Abstimmung mit dem Vermieter gestaltet und genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit dem angrenzenden, etwa 35 m² großen Wohnzimmer sowie ein angeschlossener Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss, wo sich auch ein weiteres Duschbad befindet. Teil der Mietsache ist eine Garage, die mit 100,00 Euro in die Gesamtmiete einkalkuliert ist. Die Mieter werden für die meisten Nebenkosten direkte Verträge mit den Versorgern abschließen, so sind z. B. Heizkosten in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten.
Die Parchimer Straße beginnt im Rahlstedter Zentrum, schließt quasi direkt an die Fußgängerzone an. Das Rahlstedt Center und der Rahlstedter Bahnhof mit Anschluss an den Nah- und Regionalverkehr befinden sich weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Rahlstedt ist als Stadtteil im Hamburger Osten besonders bei jungen Familien beliebt. Schulen sind mehrfach in allen Formaten vorhanden, es gibt Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten aller Art sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Gastronomiebetriebe. Neben einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den benachbarten Ortsteil Jenfeld sowie über Stapelfeld Anschluss an das Autobahnnetz. Das Hamburger Zentrum ist damit in rund 20 Minuten erreichbar.
Energieausweis nach Verbrauch, 149 kWh(m²*a), erstellt am 05.01.2023, Gas, Klasse E Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
