Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Wandsbek
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
1.100,00 €
251,00 €
1.351,00 €
Wohnung
3
100 m2
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus 1974 mit nur 6 Wohneinheiten nebst Tiefgaragenstellplätzen. Diese Maisonettewohnung ist modern, hochwertig ausgestattet und elegant gestaltet. Das Schlaf- und das Wohnzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, darüber liegt - über eine schicke Wendeltreppe erreichbar - ein Atelier bzw. Studio mit vielseitiger Nutzungmöglichkeit. Besonders schön ist der großzügige und südlich ausgerichtete Balkon. Die Ausstattungsmerkmale sind größtenteils aus 2017. Zur Küche gehört ein Ceranfeld, hier ist zudem Platz für einen Esstisch, für eine Waschmaschine kann nach Absprache im Duschbad eine Anschlussmöglichkeit geschaffen werden. Mit vermietet wird ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Miete beträgt EUR 75,00 monatlich. Es wird eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Die kleine Seitenstraße Rönkrei befindet sich in Stadtteil Poppenbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Mitten durch Poppenbüttel fließt die Oberalster, gesäumt von Wäldern und Naturschutzgebieten. Die grüne Naturlandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel, dass vom Rönkrei aus kaum 200 m entfernt beginnt. Ein gemütlicher Spaziergang von rund 20 min. an der Alster entlang Richtung Süden führt zum Alstertal-Einkaufszentrum. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl auch noch schneller erreichbar. Poppenbüttel bietet alle Schulformen, darunter zwei Gymnasien. Anbindung an den ÖPNV besteht über die S1 und zahlreiche Buslinien. Der Poppenbüttler Weg ist Teil des Ring 3 und bietet eine zügig fließende Verkehrsverbindung in die benachbarten Stadtteile sowie Richtung Autobahn oder Flughafen.
Energieausweis nach Bedarf, 179,8 kWh(m²*a), erstellt am 26.10.2016, Heizöl, Klasse F Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.