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Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Lage

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    449.000,00 €

  • Provision

    6,25 % inkl. MwSt.

  • Typ

    Haus

  • Zimmer

    4.5

  • Wohnfläche

    107 m2

  • Nutzfäche

    15 m2

Objektbeschreibung

Per Teilungserklärung von 1990 wurde dieses Grundstück hälftig geteilt und daraufhin mit einem Doppelhaus mit je einem Carport bebaut. Bereits bei der Teilung wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, beide Doppelhaushälften möglichst umfassend zu trennen, so sind beide Hälften beispielsweise mit eigenen Heizungsanlagen und Versorgungsleitungen ausgestattet. Das Haus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, außerdem ist der Spitzboden gut zugänglich ausgebaut. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Nach 1990 geltenden Standards wurde das Haus mit zweischaligem Mauerwerk, Luftschicht und Wärmedämmung erstellt. Beide Doppelhaushälften teilen sich eine Drainageleitung.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist geprägt durch ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer, ein als Erker gestalteter Bereich ist als Essbereich vorgesehen. Angrenzend befindet sich die Küche, die Einbauten wurden bereits vollständig entfernt. Im Erdgeschoss steht zudem ein WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein größeres und zwei kleinere Zimmer sowie ein recht geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der Spitzboden zählt nicht zur Wohnfläche, ist aber vielseitig nutzbar. Im Keller befindet sich die neue Heizungsanlage, die ausgetauscht wurde, nachdem ein Defekt der alten Anlage einen Wasserschaden verursacht hat. Technisch ist das Gebäude einwandfrei, schon altersbedingt sind keine Arbeiten erforderlich. Dekorative Maßnahmen umfassen Wand- und Bodenbeläge in den Wohnräumen, wohingegen Bad und WC problemlos weiterhin nutzbar sind.

Lage

Die Saseler Straße ist eine Querstraße des Berner Heerwegs, der in nördlicher Richtung als Farmsener Landstraße weiter nach Volksdorf verläuft. Die Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Haltestellen Berne und Meiendorf (U-Bahnlinie 1), beide sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß leicht erreichbar. Am Bahnhof Berne sind zahlreiche Einkaufsgelegenheiten vorhanden, beliebt ist aber auch der Ortskern von Volksdorf, der mit dem Auto etwa fünf Minuten entfernt ist. Gerade in Volksdorf laden ausgedehnte Grünflächen oder auch das Bäderland zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den ÖPNV über den Bahnhof Berne günstig, beispielsweise gelangt man von hier aus mit der U 1 (nach Fahrplan) in 22 Minuten zum Hauptbahnhof.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

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