Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Kauf
289.000,00 €
keine Käuferprovision
Wohnung
2
65.4 m2
Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1997 erbauten Anlage mit insg. 16 Einheiten sowie ebenso vielen Stellplätzen in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Im Keller stehen den Bewohnern außerdem ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuletzt 2006 erneuerte Gaszentralheizung, die Gemeinschaft hat allerdings beschlossen, sich über eine eventuelle Anbindung an das Fernwärmenetz zu informieren. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 15.02.2018, 84,7 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse C
Mit zwei Zimmern, Küche und Vollbad ist diese Wohnung optimal für Einzelpersonen und Paare geeignet, so bestand in den vergangenen Jahren tatsächlich auch ein unkompliziertes Mietverhältnis mit einem Paar. Neben einem Vollbad mit Tageslicht und einer vollständigen Einbauküche einschl. Geschirrspüler bietet die Immobilie vor allem einen schönen, sonnigen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Bad und Küche sind gefliest, in den weiteren Räumen liegt Teppichboden. Praktisch alle Ausstattungsmerkmale stammen aus dem Baujahr und sind technisch und dekorativ einwandfrei, eine Neuvermietung könnte ohne weitere Verzögerungen erfolgen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 15.02.2018, 84,7 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse C
Die moderne Wohnanlage befindet sich im Prehnsweg und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Rahlstedter Zentrum entfernt. Neben einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV finden sich hier zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Schulen aller Art sind teils zu Fuß, ansonsten mit dem Fahrrad oder eben öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Prehnsweg selbst ist eine kleine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
