Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
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Immobilienbüro Aussenalster
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Kauf
349.000,00 €
3,125 % inkl. MwSt.
Haus
4
102.79 m2
Dieses Reihenhaus wurde ? wie praktisch die komplette umgebende Siedlung ? Mitte der 60er Jahre erbaut. Zu den knapp 80 m² Wohnfläche konnten durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere knapp 23 m² gewonnen werden. Weitere Nutzfläche ist im Keller vorhanden. In Abweichung zu den ursprünglichen Plänen wurde eines der Kinderzimmer im Obergeschoss mit dem angrenzenden Badezimmer verbunden, um dieses zu vergrößern und Platz für eine Badewanne und eine Dusche zu schaffen. Das Grundstück ist 163 m² groß, ein typisches Reihenhausgrundstück. Die südliche Ausrichtung verspricht Sonnenschein auf der Terrasse und im Wohnzimmer. Die Ausstattung ist dekorativ nicht mehr zeitgemäß, wodurch sich zahllose Möglichkeiten bieten, dem Gebäude zu neuem Glanz zu verhelfen. Energieausweis n. Bedarf, 296,9 kWh/(m²*a), erstellt 17.03.2025, Heizöl EL, Kl. H
Wentorf bei Hamburg ist eine direkt an Hamburg und Reinbek angrenzende Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins. Wentorf ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes und über Bergedorf oder Reinbek auch an das S-Bahnnetz angeschlossen. Einige Gewerbebetriebe, Schulen und Einkaufsgelegenheiten befinden sich direkt vor Ort, grundsätzlich ist Wentorf aber eindeutig eine Pendler-Gemeinde. Der Friedrichsruher Ring liegt fast genau mittig und ist Teil eines reinen Wohnviertels. Die Hausreihe ist außerdem ruhig und beschaulich am Ende einer Sackgasse gelegen.
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