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Ruhige Wohnung in Alt-Rahlstedt

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    686,00 €

  • Nebenkosten

    185,00 €

  • Gesamtmiete

    871,00 €

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Wohnfläche

    76.26 m2

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde in konventioneller Bauweise mit einem Flachdach im Jahre 1974 errichtet. Die Anlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten und verfügt über zwei Hauseingänge. Die Beheizung erfolgt über eine 2003 komplett erneuerte Ölzentralheizung. Das Dach wurde - einschließlich einer Dämmung - 2009 komplett erneuert. Im Jahr 2012 hat die Anlage außerdem neue Fenster erhalten.

Ausstattung

Die Raumaufteilung eignet sich für Paare und Einzelpersonen. Schlaf- und Wohnzimmer sind vergleichsweise groß, das dritte Zimmer ist mit 10 m² vor allem als Arbeitszimmer optimal geeignet. Im Bad ist Platz für eine eigene Waschmaschine, alternativ ist im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Lage

Der Aumühler Weg ist eine einseitig bebaute, besonders ruhige Straße, die ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. So bietet sich den Bewohnern dieser Wohnanlage ein wunderbarer Ausblick ins Grüne in Richtung der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Rahlstedt mit seinen Ortsteilen Alt- und Neu-Rahlstedt, Oldenfelde, Meiendorf und Berne liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Kenn-zeichnend für das Ortszentrum von Alt-Rahlstedt sind die vielen Geschäfte, Cafés und Gaststätten. Zwei Mal pro Woche lädt ein Wochenmarkt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die Wohnbebauung Alt-Rahlstedts ist geprägt durch überaus ansprechende Jugendstilvillen mit ihren großzügigen Gärten. In den Ortsteilen Neu-Rahlstedt und Meiendorf gibt es daneben auch Geschosswohnungsbau. Kleinere Parks (Liliencron Park) und Grünanlagen sowie das Rahlstedter Freibad laden zur Erholung ein. In Rahlstedt sind alle Schulformen und Kindergärten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinausgehende Bedürfnisse bietet das EKZ 'Rahlstedt Center', die Schweriner Straße und ferner die Rahlstedter Bahnhofstraße. Ebenfalls sehr beliebt ist das EKZ Wandsbeker Quarree, welches schnell und bequem mit der R 10 (ca. 10 Minuten) bzw. den Buslinien 9, 164, 162 und 262 erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß leicht in fünf Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit Bahnlinie R 10 zum Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstellen HH-Stapelfeld oder Jenfeld an die A-1 und die A-24.

Sonstige Informationen

E-Ausweis n. V., 124 kWh(m²*a), erst. 28.09.2018, Heizöl L, Klasse D Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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