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Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon inkl. PKW-Stellplatz

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    479.000,00 €

  • Provision

    6,25 % inkl. MwSt.

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Wohnfläche

    81 m2

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970 mit 120 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Zur Eigentumswohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der zugunsten der Wohnung zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich fußläufig in der Nähe von einigen Einkaufsmöglichkeit und dem S-Bahnhof (S3). Die jetzige Raumaufteilung ist ideal für Familien. Das Wohngeld liegt aktuell bei 483EUR/mtl., inklusive 110EUR zur Abzahlung eines Kredits für eine Baumaßnahme. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 18.11.2013: 61,9 kWh(m²*a), Erdgas , Klasse E

Ausstattung

Die Wohnung ist 81 m² und setzt sich zusammen aus 4 Zimmern. In der gesamten Wohnung ist ein etwas dunklerer, edler Laminatboden verlegt. Hinter der Eingangstür befindet sich ein langer, einladender Flur, von dem alle Räumlichkeiten der Wohnung abgehen. Das Wohnzimmer ist durch sein großes Fenster und den Zugang zum sonnigen Südbalkon besonders hell. Zudem bietet es durch seine Größe Platz für einen schönen Essbereich. Das zum Norden hin ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet durch seinen großzügigen Schnitt genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die zwei weiteren Zimmer der Wohnung können als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne, gut geschnittene Vollbad mit zusätzlicher Dusche, ist erst vor ein paar Jahren renoviert worden Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste WC.Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz für ausgiebige Kochabende. Sie ist durch ihre hellen Fronten und ihre dunkle Arbeitsplatte besonders modern, freundlich und einladend gestaltet. Die Geräte sind neuwertig und dadurch absolut funktionstüchtig. Die jetzige Raumaufteilung ist ideal für Familien. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist neuwertig. In den letzten fünf Jahren sind alle anstehenden Renovierungen durchgeführt worden. Durch das geringe Alter der Wohnung sind mittelfristig keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Die Wohnung könnte in diesem Zustand bequem neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Lage

Halstenbek liegt im südlichen Teil von Pinneberg und grenzt im Osten an Eidelstedt und Lurup, im Süden an Schenefeld und im Norden an Rellingen. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 15 km entfernt. Die Bäche Düpenau, Ballerbek und Burbek fließen durch Halstenbek und Krupunder, welche die Gemeinde bilden. In Krupunder liegt der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen Krupunder See, welcher wunderbar zur Erholung dient. Durch die ländliche Lage und den See findet diese Gegend überwiegend bei Familien Beliebtheit und Ansehen. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 185, 281 und 285 und über die S-Bahn-Linie S3 von Halstenbek und Krupunder. Innerhalb von 25 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit der S3 zu erreichen. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die ländliche Lage und der See findet diese Gegend überwiegend bei Familien Beliebtheit und ansehen. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Buslinie 185, 281 und 285 und über die S-Bahn-Linie S3 von Halstenbek und Krupunder. Innerhalb von 25 Minuten ist der Hamburger HBF mit der S3 zu erreichen. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten zu erreichen, darüber hinaus kann man die Nachbargemeinden auch durch ein Straßennetz leicht erreichen.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

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