erna tiedgen phone

Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0

Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0

Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0

erna tiedgen kontakt
erna tiedgen facebook
erna tiedgen instagram
erna tiedgen fb

Schöne vermietete 2-Zimmer Wohnung in Barmbek-Nord

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    269.000,00 €

  • Provision

    Keine Käuferprovision

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Wohnfläche

    63.01 m2

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Rotklinkergebäudes und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 227,--, darin enthalten sind EUR 39,-- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Wichtig: Die jetzige Eigentümerin wird beim Verkauf zur Mieterin. In das Grundbuch soll ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen werden. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 14.06.2018: Kennwert 134 kWh(m²*a), Erdgas, Klasse E

Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Wannenbad und zwei unterschiedlich große Balkone. Ein Augenmerk ist zudem das Echtholz Parkett, welches in Wohn-, Schlafzimmer und Flur verlegt ist. Durch ein großes Fenster im Wohnbereich ist dieser Raum besonders hell und läd zum Verweilen ein. Von hier hat man direkten Zugang zu einem großen überdachten Balkon, von dem man einen wunderbaren Blick in den grünen Innenhof hat. Er bietet genug Raum für kleinere Gartenmöbel und Pflanzen und hat zudem einen kleinen Abstellraum. Die andere Seite des Wohnraums bietet genug Platz für einen Esstisch und auch von hier gelangt man auf den zweiten, etwas kleineren, Balkon der Wohnung. Die Küche ist schön hell, modern und neuwertig und auch das Badezimmer ist bereits modernisiert worden und verfügt über ein praktisches großes Fenster. Die Wohnung ist im Allgemeinen zeitgemäß eingerichtet und sehr ordentlich. Die jetzige Eigentümerin wird beim Verkauf automatisch zur Mieterin, ein Grundbucheintrag erfolgt.

Lage

Barmbek ist für viele Hamburger das "zweite Herz" der Hansestadt. Die Fuhlsbüttler Straße liegt etwa 2 km entfernt und bietet mit unzähligen Geschäften mehr als ausreichend Gelegenheit zum Shoppen, etliche Cafés laden zum Verweilen, zahllose Restaurants bieten Speisen aus aller Welt an. Wem das nicht reicht, der kann vom U- und S-Bahnhof Barmbek mit zwei U- und einer S-Bahnlinie sowie einer ganzen Reihe von Buslinien nahezu jeden Punkt in Hamburg schnell und bequem erreichen. Kaum zehn Autominuten entfernt liegt zudem das Wandsbeker Zentrum, in gleicher Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Aber auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Der Stadtpark mit dem Freibad und dem Planetarium ist in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Lebensmittelläden, Ärzte, Gastronomie, Schulen, und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und teils gut zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anmeldung benutzt. Mit dem Absenden des Formulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.