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Schöne zentrale 3- Zimmer Altbauwohnung in Mariental

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    550,00 €

  • Nebenkosten

    87,00 €

  • Gesamtmiete

    637,00 €

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Wohnfläche

    67.73 m2

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Durch die zentrale Lage sind beispielsweise der Wandsbeker Markt und das "Quarree" in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen so dass man seinen eigenen Verbrauch stets im Blick behalten kann.

Ausstattung

Neben den drei Zimmern bieten sich dem Bewohner eine schöne große Küche, in der Platz für einen Esstisch ist. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Vollbad. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, Malerarbeiten müssen vom Mieter selbst vorgenommen werden, dieses betrifft auch die Erneuerung des Fußbodenbelags. Dem Mieter steht außerdem ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Der Mieter muss mit dem Versorgungsunternehmen direkt einen Vertrag über die Nachspeicherheizung abschließen, um die Beheizung der Wohnung sicherzustellen. Dementsprechend sind in den angegebenen Nebenkosten die Kosten für Beheizung ebenso wie die Kosten für Wasserverbrauch nicht enthalten.

Lage

Östlich vom Wandsbeker Zentrum liegt der Ortsteil Marienthal. Charakteristisch für diesen Stadtteil sind die Grünanlagen wie das Wandsbeker Gehölz sowie der Schloßpark. Einkaufmöglichkeiten bieten sich in den verschiedenen Ortsteilen und insbesondere im beliebten Einkaufszentrum "Quarree" mit über 90 Shops, Cafés und Restaurants, einem Kino sowie dem Warenhaus Karstadt. Alle Schulformen, Kindergärten und das Allgemeine Krankenhaus Wandsbek finden sich praktisch in der Nachbarschaft. Ausgesprochen gut ist die Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. Von der Haltestelle Wandsbek Markt verkehren zahllose Buslinien in alle Richtungen. Zudem besteht hier Anschluss an die U1, die Haltestelle Wandsbeker Chaussee bietet Anschluss an die S1. Autobahnanschluss besteht über die Anschlussstelle HH-Jenfeld an die A-1 und die A-24.

Sonstige Informationen

Energieausweis nach Verbrauch, 89,4 kWh(m²*a), erstellt am 18.11.2013, Gas, Klasse C Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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