Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Wandsbek
040 / 2533 960 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Wandsbek
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
3.760,46 €
300,00 €
4.060,46 €
Sonstiges
4
400 m2
400 m2
Insgesamt stehen hier rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Teile des Gebäudes stammen aus 1910, 1960 wurde umfangreich erweitert. Die Heizungsanlage stammt aus 2010. Bereits vorhanden sind Kühlräume, so dass auch verderbliche Waren gelagert werden könnten. Die Flächen sind außerdem gefliest und es sind Bodenabläufe vorhanden, was die Reinigung erleichtert. So ist auch die Lagerung von Lebensmitteln denkbar. Die Anlieferung kann über das Grundstück erfolgen, dass mit LKW befahrbar ist, enstprechend große Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Bei Bedarf bzw. Interesse stehen weitere Flächen auf dem Gelände zur Verfügung, es wäre also möglich, zum Beispiel zusätzliche Büroflächen zu ergänzen sowie zusätzliche Stellplätze für KFZ anzumieten. Ebenso denkbar ist eine Teilung der Lagerflächen, die oberen Fläche mit ca. 126 m² könnte z. B. von der unteren Fläche mit etwa 275 m² getrennt werden. Vermittlungsprovision: 3 x NKM zzgl. MwSt.
Mitten in Wandsbek: direkt hinter dem neuen W1-Center zweigt der Brauhausstieg - etwas versteckt - von der Brauhausstraße ab und führt weiter zum Quarree. In der kleinen Straße befinden sich vorrangig Gewerbeflächen, zuletzt wurden aber auch hier vermehrt Geschosswohnungen errichtet. Publikumsverkehr ist natürlich eher entlang der Hauptverkehrsstraße zu erwarten, aber die guten Parkmöglichkeiten auf dem zu diesem Grundstück gehörigen Hof machen die Flächen zu einer optimalen Lagerfläche.
Energieausweis nach Verbrauch oder Bedarf, Endenergieverbrauch Wärme 133,6 kWh(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 13,7 kWh(m²*a), erstellt am 20.07.2022, Energieträger Erdgas H, Strom; Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
