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Vermietete Singlewohnung

  • Angebotsart:

    Kauf

  • Kaufpreis

    110.000,00 €

  • Provision

    6,25 % inkl. MwSt.

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Wohnfläche

    31.87 m2

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Anlage, die aus insgesamt 58 Wohnungen in drei Gebäudeteilen besteht. 1965 wurde ein Erbbaurecht über 99 Jahre eingetragen, die Erbpacht beträgt 100,86 Euro im Quartal. Dieser Betrag ist im Wohngeld bereits enthalten, dass monatlich 200,00 Euro beträgt. Darin enthalten sind ca. ein Drittel umlagefähige Kosten, z. B. die Heizkosten. E-Ausweis n. V., erstellt 28.7.18, 150 kWh(m²*a), Erdgas H, Klasse E

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine klassische Single-Wohnung. Ein knapp 20 m² großes Zimmer mit einer Nische für ein Bett, eine kleine Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein kleines, relativ modernes Vollbad sind vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf eine kleine Loggia. Während im Zimmer das ursprüngliche Parkett liegt, sind Küche und Bad gefliest. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 400 Euro, somit 4.800,00 Euro p. a.

Lage

Die Lesserstraße kreuzt den Friedrich-Ebert-Damm, diese Wohnung befindet sich etwas nördlich. Die U-Bahn-Haltestelle Straßburger Straße (Linie U1) ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. In nördlicher Richtung, ebenfalls nur rund zehn Minuten entfernt, befindet sich die Haltestelle Wandsbek-Gartenstadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt noch näher. Einkaufsmöglichkeiten sind noch näher gelegen, auch das Wandsbeker Zentrum ist leicht und bequem erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bieten sich beispielsweise das Schwimmbad Alter Teichweg oder das Kino am Friedrich-Ebert-Damm an. Bei Fahrradfahrern ist die Strecke entlang des Eilbekkanals sehr beliebt, über die man in weniger als einer halben Stunde zur Alster gelangt, ohne Hauptverkehrsstraßen nutzen zu müssen.

Sonstige Informationen

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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