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Wohnung mit Anspruch

  • Angebotsart:

    Vermietung

  • Miete

    1.490,00 €

  • Nebenkosten

    300,00 €

  • Typ

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Wohnfläche

    150 m2

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der ursprüngliche Bau stammt aus 1928, dabei handelt es sich um eine Hamburger Kaffemühle. Das Erdgeschoss wurde in den 70er Jahren an der südlichen und westlichen Seite großzügig erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Neben einer exklusiven Gartennutzung stehen dem Bewohner ein Carport zur Verfügung, das auch für hohe Aufbauten geeignet ist, außerdem mehrere KFZ-Stellplätze und ein Gerätehaus als Kellerersatz.

Ausstattung

Über den westlichen Anbau wurde ein eigener Zugang zu dieser Wohneinheit geschaffen. Über ein modernes Bad gelangt man in das überaus geräumige und helle Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Nach dem Wohnzimmer folgen ein weiteres Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zudem gelangt man über den zentralen Wohnraum in eine moderne, offene Küche sowie in einen separaten Fernsehraum und weiter in ein Arbeits- oder Gästezimmer. An das Wohnzimmer grenzt außerdem die südlich ausgerichtete Terrasse, über die der Garten zugänglich ist. Sämtliche Ausstattungsmerkmale sind neuwertig, u. a. die Kücheneinrichtung, die dreifach verglasten Fenster, die Böden und vieles mehr. Das gilt ebenso für das vorhandene Mobiliar, das nach Absprache übernommen werden kann.

Lage

Meiendorf gehört zu Rahlstedt und befindt sich im Osten Hamburgs. Als ruhige Wohnlage ist der Ortsteil insb. bei Pendlern beliebt, die über die Meiendorfer Straße eine zügige Verbindung in Richtigung Hamburger Innenstadt zu schätzen wissen. Nicht weit entfernt bietet das Rahlstedter Zentrum eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Sehr beliebt ist der Wochen- und Biomarkt in der Rahlstedter Fußgängerzone.

Sonstige Informationen

Energieausweis nach Bedarf, 222,0 kWh(m²*a), erstellt am 12.1.20 Erdgas E, Klasse G Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.

Anfrage zum Objekt

Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.

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