Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Vermietung
1.300,00 €
210,00 €
1.510,00 €
Wohnung
4
114 m2
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1874, was bereits an der Fassade deutlich erkennbar ist. Auch in der Wohnung ist Altbaucharme nicht zu übersehen. Neben herrlichen Pitchpine-Dielen sind fast alle Räumlichkeiten mit Stuckverzierungen versehen. Während im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Stockwerken ruhige Büros zu finden sind, liegen in den oberen Stockwerken Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, über die Wasser- und Stromversorgung muss der Mieter einen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen.
Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss, weit entfernt vom Trubel der Großstadt. Selbst zur Hauptverkehrszeit ist es daher innerhalb der Wohnung angenehm ruhig. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, ein nachträglicher Einbau in Zukunft jedoch nicht ausgeschlossen. Bad und WC sind voneinander getrennt, aber nebeneinanderliegend. Die derzeitigen Mieter haben eine elegante, hochwertige Einbauküche installiert, die nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben soll. Trotz der großzügigen 114 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal geeignet für Paare, ggf. auch für kleine Familien. Für Wohngemeinschaften ist die Raumaufteilung hingegen nicht geeignet. Nach Auszug der letzten Mieter, die viele Jahre gerne hier gewohnt haben, wurde die Wohnung komplett renoviert, Bad, WC, Küche wurden erneuert. Es soll ein beidseitiger Kündigungsverzicht für 24 Monate vereinbart werden.
Mitten im bunten und lebendigen Stadtteil St. Georg befinden sich diese großzügigen Altbau-Räumlichkeiten. Zum Hauptbahnhof sind es kaum fünf Minuten zu Fuß. Parallel zur Adenauerallee verläuft der Steindamm mit zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie und beispielsweise dem berühmten Hansa-Theater. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt befinden sich z. B. das Ohnsorgtheater oder das Deutsche Schauspielhaus, selbst zur Alster sind es weniger als 15 Minuten Gehweg.
Energieausweis nach Verbrauch, 71,6 kWh(m²*a), erstellt am 18.08.2017, Heizwerk reg., Klasse B Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Terminvereinbarungen erfolgen in der Regel per E-Mail.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
